Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walmolen 54, 3352AP Papendrecht

Woningwaarde Walmolen 54

3352AP Papendrecht

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.884
+1,1%
[ € 383.578 – € 488.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.322[ € 402.156 – € 444.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.374[ € 425.883 – € 470.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 54 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.884 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.75312 maanden +1,1%
€ -11.95012 mnd vs. NL -2,8%
Walmolen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.884 voor Walmolen 54 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 54 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.374. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.884.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 54
€ 448.374[ € 425.883 – € 470.713 ]
Verkoper houdt over€ 442.192−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.491+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 54 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 54
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 423.322[ € 402.156 – € 444.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 54 adviseren wij in een bod van € 448.374, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.322 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.884+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.374+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.793+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 54 zal in bij een vraagprijs van € 423.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 54 in Papendrecht bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 435.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 54

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.884
Verwachte verkoopprijs€ 448.374
Verwachte vraagprijs€ 423.322
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walmolen 7, 3352AL Papendrecht
Walmolen 7
1974 · 168 m²
€ 492.764
Straatbeeld van Trasmolen 13, 3352AH Papendrecht
Trasmolen 13
1975 · 131 m²
€ 424.639
Straatbeeld van Wipmolen 60, 3352XR Papendrecht
Wipmolen 60
1974 · 128 m²
€ 410.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.884 zit Walmolen 54 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walmolen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 54 in Papendrecht.

Wat is Walmolen 54 in Papendrecht waard?
Walmolen 54 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.884 (bandbreedte € 383.578 – € 488.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 54 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 54 in Papendrecht is in oktober 2026 € 423.322 (bandbreedte € 402.156 – € 444.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 54 in Papendrecht?
Voor Walmolen 54 adviseren wij een bod van € 448.374 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 54 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 54 in Papendrecht bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 54 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 54 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 54 ligt rond € 435.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 54?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).