Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 4

3353AB Papendrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.697
+1,1%
[ € 238.213 – € 303.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.329[ € 249.213 – € 275.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.332[ € 265.163 – € 293.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.697 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.95212 maanden +1,1%
€ -7.42112 mnd vs. NL -2,8%
Anjerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.697 voor Anjerstraat 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.697.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 4
€ 279.332[ € 265.163 – € 293.073 ]
Verkoper houdt over€ 275.009−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.069+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 4 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 4
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 262.329[ € 249.213 – € 275.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 279.332, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.329 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.697+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.332+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.299+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 262.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 4 in Papendrecht bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 270.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.697
Verwachte verkoopprijs€ 279.332
Verwachte vraagprijs€ 262.329
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.697 is Anjerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 4 in Papendrecht.

Wat is Anjerstraat 4 in Papendrecht waard?
Anjerstraat 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.697 (bandbreedte € 238.213 – € 303.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 4 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 4 in Papendrecht is in oktober 2026 € 262.329 (bandbreedte € 249.213 – € 275.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 4 in Papendrecht?
Voor Anjerstraat 4 adviseren wij een bod van € 279.332 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 4 in Papendrecht bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 4 ligt rond € 270.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).