Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht

Woningwaarde Talingstraat 19

3353BK Papendrecht

Te koop
94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.087
+0,4%
[ € 385.517 – € 490.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.671[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 19 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.087 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds juli +0,1%
+€ 1.93612 maanden +0,4%
€ -13.46912 mnd vs. NL -3,1%
Talingstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.087 voor Talingstraat 19 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 19 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.087.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 19
€ 451.671[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 445.453−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.854+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.453

Wat is de vraagprijs?

Talingstraat 19 in Papendrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Talingstraat 19
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 405.938[ € 229.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 19 adviseren wij in een bod van € 451.671, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.087+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.671+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.255+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 19 in Papendrecht bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.087
Verwachte verkoopprijs€ 451.671
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Merwedestraat 5, 3353GR Papendrecht
Merwedestraat 5
1977 · 110 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.087 duidelijk in het hogere segment van Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 19 in Papendrecht.

Wat is Talingstraat 19 in Papendrecht waard?
Talingstraat 19 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.087 (bandbreedte € 385.517 – € 490.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Talingstraat 19 in Papendrecht?
Talingstraat 19 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 19 in Papendrecht?
Voor Talingstraat 19 adviseren wij een bod van € 451.671 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 19 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 19 in Papendrecht bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 19 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 19 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 19 ligt rond € 438.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).