Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht

Woningwaarde Vrijheer van Eslaan 435

3353TL Papendrecht

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.339
+0,4%
[ € 214.138 – € 272.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.153[ € 223.395 – € 246.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.810[ € 239.033 – € 264.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.339 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds juli +0,1%
+€ 1.07612 maanden +0,4%
€ -7.48112 mnd vs. NL -3,1%
Vrijheer van Eslaan 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.339 voor Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.810. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.339.

Verwachte verkoopprijs Vrijheer van Eslaan 435
€ 251.810[ € 239.033 – € 264.195 ]
Verkoper houdt over€ 247.790−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.996+€ 7.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheer van Eslaan 435
Onder gem. in buurt Kraaihoek NoordBoven gem.
€ 235.153[ € 223.395 – € 246.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraaihoek Noord
€ 331.500[ € 229.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheer van Eslaan 435 adviseren wij in een bod van € 251.810, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.153 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.339+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.810+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.401+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheer van Eslaan 435 zal in bij een vraagprijs van € 235.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 243.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheer van Eslaan 435

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.339
Verwachte verkoopprijs€ 251.810
Verwachte vraagprijs€ 235.153
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Merwedestraat 5, 3353GR Papendrecht
Merwedestraat 5
1977 · 110 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.339 is Vrijheer van Eslaan 435 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheer van Eslaan 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht.

Wat is Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht waard?
Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.339 (bandbreedte € 214.138 – € 272.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht is in augustus 2026 € 235.153 (bandbreedte € 223.395 – € 246.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht?
Voor Vrijheer van Eslaan 435 adviseren wij een bod van € 251.810 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheer van Eslaan 435 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheer van Eslaan 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheer van Eslaan 435 ligt rond € 243.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheer van Eslaan 435?
Huishoudens in de buurt van Vrijheer van Eslaan 435 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).