Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van Dalenstraat 8

3353AP Papendrecht

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.149
+1,1%
[ € 265.011 – € 337.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.811[ € 277.220 – € 306.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.786[ € 294.962 – € 326.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.149 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28412 maanden +1,1%
€ -8.25612 mnd vs. NL -2,8%
Gerrit van Dalenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.149 voor Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.786. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.149.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Dalenstraat 8
€ 310.786[ € 294.962 – € 326.012 ]
Verkoper houdt over€ 306.117−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.152+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van Dalenstraat 8
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 291.811[ € 277.220 – € 306.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Dalenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 310.786, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.811 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.149+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.786+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.325+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Dalenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Dalenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.149
Verwachte verkoopprijs€ 310.786
Verwachte vraagprijs€ 291.811
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van Dalenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraaihoek Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Dalenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht.

Wat is Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht waard?
Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.149 (bandbreedte € 265.011 – € 337.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht is in oktober 2026 € 291.811 (bandbreedte € 277.220 – € 306.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht?
Voor Gerrit van Dalenstraat 8 adviseren wij een bod van € 310.786 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Dalenstraat 8 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Dalenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Dalenstraat 8 ligt rond € 301.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Dalenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Dalenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).