Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 12

3353AW Papendrecht

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.923
+1,1%
[ € 197.052 – € 250.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.476[ € 205.652 – € 227.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.626[ € 219.842 – € 242.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.923 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,1%
+€ 2.44212 maanden +1,1%
€ -6.13812 mnd vs. NL -2,8%
Meeuwenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.923 voor Meeuwenstraat 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.626. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.923.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 12
€ 231.626[ € 219.842 – € 242.984 ]
Verkoper houdt over€ 227.828−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.409+€ 6.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenstraat 12
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 216.476[ € 205.652 – € 227.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 231.626, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.476 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.923+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.626+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.207+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 216.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 223.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.923
Verwachte verkoopprijs€ 231.626
Verwachte vraagprijs€ 216.476
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.923 is Meeuwenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 12 in Papendrecht.

Wat is Meeuwenstraat 12 in Papendrecht waard?
Meeuwenstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.923 (bandbreedte € 197.052 – € 250.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 216.476 (bandbreedte € 205.652 – € 227.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 12 in Papendrecht?
Voor Meeuwenstraat 12 adviseren wij een bod van € 231.626 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 12 ligt rond € 223.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).