Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 17

3353AZ Papendrecht

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.413
+1,1%
[ € 181.643 – € 231.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.445[ € 189.473 – € 209.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.625[ € 202.736 – € 224.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 17 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.413 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 189Sinds september +0,1%
+€ 2.25112 maanden +1,1%
€ -5.65812 mnd vs. NL -2,8%
Patrijsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.413 voor Patrijsstraat 17 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 17 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.625. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.413.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 17
€ 213.625[ € 202.736 – € 224.076 ]
Verkoper houdt over€ 210.025−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.048+€ 6.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 17 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 17
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 199.445[ € 189.473 – € 209.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 213.625, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.445 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.413+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.625+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.306+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 199.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 17 in Papendrecht bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 206.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.413
Verwachte verkoopprijs€ 213.625
Verwachte vraagprijs€ 199.445
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.413 is Patrijsstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 17 in Papendrecht.

Wat is Patrijsstraat 17 in Papendrecht waard?
Patrijsstraat 17 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.413 (bandbreedte € 181.643 – € 231.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 17 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 17 in Papendrecht is in oktober 2026 € 199.445 (bandbreedte € 189.473 – € 209.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 17 in Papendrecht?
Voor Patrijsstraat 17 adviseren wij een bod van € 213.625 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 17 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 17 in Papendrecht bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 17 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 17 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 17 ligt rond € 206.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).