Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingslaan 53

3353BD Papendrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.998
+1,1%
[ € 265.758 – € 338.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.790[ € 278.151 – € 307.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.496[ € 295.675 – € 326.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingslaan 53 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.998 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.29312 maanden +1,1%
€ -8.27912 mnd vs. NL -2,8%
Scheidingslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.998 voor Scheidingslaan 53 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingslaan 53 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.998.

Verwachte verkoopprijs Scheidingslaan 53
€ 311.496[ € 295.675 – € 326.798 ]
Verkoper houdt over€ 306.820−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.876+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingslaan 53 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingslaan 53
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 292.790[ € 278.151 – € 307.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingslaan 53 adviseren wij in een bod van € 311.496, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.790 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.998+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.496+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.071+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 292.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingslaan 53 in Papendrecht bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.998
Verwachte verkoopprijs€ 311.496
Verwachte vraagprijs€ 292.790
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheidingslaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraaihoek Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheidingslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingslaan 53 in Papendrecht.

Wat is Scheidingslaan 53 in Papendrecht waard?
Scheidingslaan 53 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.998 (bandbreedte € 265.758 – € 338.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingslaan 53 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Scheidingslaan 53 in Papendrecht is in oktober 2026 € 292.790 (bandbreedte € 278.151 – € 307.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingslaan 53 in Papendrecht?
Voor Scheidingslaan 53 adviseren wij een bod van € 311.496 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingslaan 53 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingslaan 53 in Papendrecht bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingslaan 53 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingslaan 53 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingslaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingslaan 53 ligt rond € 301.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingslaan 53?
Huishoudens in de buurt van Scheidingslaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).