Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingstraat 18

3353BK Papendrecht

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.752
+1,1%
[ € 222.422 – € 283.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.915[ € 232.669 – € 257.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.840[ € 247.560 – € 273.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.752 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 231Sinds september +0,1%
+€ 2.75612 maanden +1,1%
€ -6.92912 mnd vs. NL -2,8%
Talingstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.752 voor Talingstraat 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.840. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.752.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 18
€ 260.840[ € 247.560 – € 273.619 ]
Verkoper houdt over€ 256.721−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.207+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Talingstraat 18
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 244.915[ € 232.669 – € 257.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 18 adviseren wij in een bod van € 260.840, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.915 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.752+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.840+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.882+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 244.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 18 in Papendrecht bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 252.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.752
Verwachte verkoopprijs€ 260.840
Verwachte vraagprijs€ 244.915
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.752 is Talingstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 18 in Papendrecht.

Wat is Talingstraat 18 in Papendrecht waard?
Talingstraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.752 (bandbreedte € 222.422 – € 283.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingstraat 18 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Talingstraat 18 in Papendrecht is in oktober 2026 € 244.915 (bandbreedte € 232.669 – € 257.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 18 in Papendrecht?
Voor Talingstraat 18 adviseren wij een bod van € 260.840 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 18 in Papendrecht bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 18 ligt rond € 252.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).