Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingstraat 6

3353BK Papendrecht

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.305
+1,1%
[ € 225.548 – € 287.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.520[ € 236.094 – € 260.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.334[ € 250.968 – € 277.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.305 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 234Sinds september +0,1%
+€ 2.79512 maanden +1,1%
€ -7.02612 mnd vs. NL -2,8%
Talingstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.305 voor Talingstraat 6 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 6 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.334. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.305.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 6
€ 264.334[ € 250.968 – € 277.386 ]
Verkoper houdt over€ 260.176−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.771+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingstraat 6 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Talingstraat 6
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 248.520[ € 236.094 – € 260.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 6 adviseren wij in een bod van € 264.334, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.520 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.305+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.334+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.551+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 248.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 6 in Papendrecht bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 256.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.305
Verwachte verkoopprijs€ 264.334
Verwachte vraagprijs€ 248.520
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.305 is Talingstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 6 in Papendrecht.

Wat is Talingstraat 6 in Papendrecht waard?
Talingstraat 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.305 (bandbreedte € 225.548 – € 287.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingstraat 6 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Talingstraat 6 in Papendrecht is in oktober 2026 € 248.520 (bandbreedte € 236.094 – € 260.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 6 in Papendrecht?
Voor Talingstraat 6 adviseren wij een bod van € 264.334 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 6 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 6 in Papendrecht bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 6 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 6 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 6 ligt rond € 256.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).