Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 13

3353BL Papendrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.923
+1,1%
[ € 261.292 – € 332.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.817[ € 273.426 – € 302.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.317[ € 290.652 – € 321.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.923 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.23812 maanden +1,1%
€ -8.14012 mnd vs. NL -2,8%
Zwaluwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.923 voor Zwaluwstraat 13 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 13 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.317. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.923.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 13
€ 306.317[ € 290.652 – € 321.247 ]
Verkoper houdt over€ 301.698−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.593+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 13 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 13
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 287.817[ € 273.426 – € 302.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 306.317, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.817 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.923+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.317+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.633+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 287.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 13 in Papendrecht bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 296.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.923
Verwachte verkoopprijs€ 306.317
Verwachte vraagprijs€ 287.817
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraaihoek Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 13 in Papendrecht.

Wat is Zwaluwstraat 13 in Papendrecht waard?
Zwaluwstraat 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.923 (bandbreedte € 261.292 – € 332.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 13 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 13 in Papendrecht is in oktober 2026 € 287.817 (bandbreedte € 273.426 – € 302.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 13 in Papendrecht?
Voor Zwaluwstraat 13 adviseren wij een bod van € 306.317 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 13 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 13 in Papendrecht bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 13 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 13 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 13 ligt rond € 296.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).