Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 12

3353BR Papendrecht

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.707
+1,1%
[ € 297.182 – € 378.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.335[ € 310.968 – € 343.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.408[ € 330.559 – € 365.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.707 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,1%
+€ 3.68312 maanden +1,1%
€ -9.25712 mnd vs. NL -2,8%
Tuinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.707 voor Tuinstraat 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.408. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.707.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 12
€ 348.408[ € 330.559 – € 365.355 ]
Verkoper houdt over€ 343.326−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.526+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 12
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 327.335[ € 310.968 – € 343.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 348.408, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.335 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.707+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.408+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.828+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 337.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.707
Verwachte verkoopprijs€ 348.408
Verwachte vraagprijs€ 327.335
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Veerweg 144, 3353GW Papendrecht
Veerweg 144
1933 · 74 m²
€ 393.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.707 zit Tuinstraat 12 in het middensegment van Kraaihoek Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 12 in Papendrecht.

Wat is Tuinstraat 12 in Papendrecht waard?
Tuinstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.707 (bandbreedte € 297.182 – € 378.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 327.335 (bandbreedte € 310.968 – € 343.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 12 in Papendrecht?
Voor Tuinstraat 12 adviseren wij een bod van € 348.408 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 12 ligt rond € 337.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).