Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Waal 21

3353BT Papendrecht

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.610
+1,1%
[ € 209.097 – € 266.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.750[ € 218.263 – € 241.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.739[ € 233.105 – € 257.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Waal 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.610 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 217Sinds september +0,1%
+€ 2.59112 maanden +1,1%
€ -6.51412 mnd vs. NL -2,8%
Kleine Waal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.610 voor Kleine Waal 21 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Waal 21 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.739. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.610.

Verwachte verkoopprijs Kleine Waal 21
€ 245.739[ € 233.105 – € 257.642 ]
Verkoper houdt over€ 241.786−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.804+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Waal 21 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Waal 21
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 229.750[ € 218.263 – € 241.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Waal 21 adviseren wij in een bod van € 245.739, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.750 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.610+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.739+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.026+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Waal 21 zal in bij een vraagprijs van € 229.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Waal 21 in Papendrecht bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 237.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Waal 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.610
Verwachte verkoopprijs€ 245.739
Verwachte vraagprijs€ 229.750
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Veerweg 144, 3353GW Papendrecht
Veerweg 144
1933 · 74 m²
€ 393.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.610 is Kleine Waal 21 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Waal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Waal 21 in Papendrecht.

Wat is Kleine Waal 21 in Papendrecht waard?
Kleine Waal 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.610 (bandbreedte € 209.097 – € 266.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Waal 21 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kleine Waal 21 in Papendrecht is in oktober 2026 € 229.750 (bandbreedte € 218.263 – € 241.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Waal 21 in Papendrecht?
Voor Kleine Waal 21 adviseren wij een bod van € 245.739 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Waal 21 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Waal 21 in Papendrecht bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Waal 21 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Waal 21 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Waal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Waal 21 ligt rond € 237.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Waal 21?
Huishoudens in de buurt van Kleine Waal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).