Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloemstraat 12

3353CK Papendrecht

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.458
+1,1%
[ € 180.803 – € 230.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.743[ € 188.806 – € 208.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.400[ € 201.645 – € 222.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.458 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 188Sinds september +0,1%
+€ 2.24012 maanden +1,1%
€ -5.63312 mnd vs. NL -2,8%
Kievitsbloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.458 voor Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.400. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.458.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloemstraat 12
€ 212.400[ € 201.645 – € 222.870 ]
Verkoper houdt over€ 208.814−€ 3.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.798+€ 6.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsbloemstraat 12
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 198.743[ € 188.806 – € 208.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 212.400, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.743 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.458+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.400+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.020+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 198.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 205.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.458
Verwachte verkoopprijs€ 212.400
Verwachte vraagprijs€ 198.743
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.458 is Kievitsbloemstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht.

Wat is Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht waard?
Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.458 (bandbreedte € 180.803 – € 230.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 198.743 (bandbreedte € 188.806 – € 208.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht?
Voor Kievitsbloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 212.400 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloemstraat 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloemstraat 12 ligt rond € 205.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).