Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 13

3353CL Papendrecht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.689
+1,1%
[ € 280.446 – € 356.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.795[ € 293.355 – € 324.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.898[ € 312.130 – € 344.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.689 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 291Sinds september +0,1%
+€ 3.47512 maanden +1,1%
€ -8.73712 mnd vs. NL -2,8%
Klaproosstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.689 voor Klaproosstraat 13 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 13 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.898. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.689.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 13
€ 328.898[ € 312.130 – € 344.986 ]
Verkoper houdt over€ 324.030−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.626+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 13 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 13
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 308.795[ € 293.355 – € 324.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 13 adviseren wij in een bod van € 328.898, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.795 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.689+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.898+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.343+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 308.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 13 in Papendrecht bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 318.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.689
Verwachte verkoopprijs€ 328.898
Verwachte vraagprijs€ 308.795
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraaihoek Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 13 in Papendrecht.

Wat is Klaproosstraat 13 in Papendrecht waard?
Klaproosstraat 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.689 (bandbreedte € 280.446 – € 356.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 13 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 13 in Papendrecht is in oktober 2026 € 308.795 (bandbreedte € 293.355 – € 324.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 13 in Papendrecht?
Voor Klaproosstraat 13 adviseren wij een bod van € 328.898 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 13 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 13 in Papendrecht bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 13 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 13 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 13 ligt rond € 318.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).