Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 51

3353CL Papendrecht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.614
+0,2%
[ € 302.380 – € 384.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.107[ € 338.300 – € 373.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 51 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.614 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds mei +0,1%
+€ 73612 maanden +0,2%
€ -13.80412 mnd vs. NL -4,0%
Klaproosstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.614 voor Klaproosstraat 51 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 51 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.107. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.614.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 51
€ 354.107[ € 338.300 – € 373.910 ]
Verkoper houdt over€ 348.962−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.339+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.962

Wat is de vraagprijs?

Klaproosstraat 51 in Papendrecht staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Vraagprijs Klaproosstraat 51
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 435.571[ € 235.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 51 adviseren wij in een bod van € 354.107, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.614+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.107+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.812+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 51 in Papendrecht bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 343.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.614
Verwachte verkoopprijs€ 354.107
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 240.948
Straatbeeld van Merwedestraat 5, 3353GR Papendrecht
Merwedestraat 5
1977 · 110 m²
€ 314.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraaihoek Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 51 in Papendrecht.

Wat is Klaproosstraat 51 in Papendrecht waard?
Klaproosstraat 51 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.614 (bandbreedte € 302.380 – € 384.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Klaproosstraat 51 in Papendrecht?
Klaproosstraat 51 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 51 in Papendrecht?
Voor Klaproosstraat 51 adviseren wij een bod van € 354.107 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 51 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 51 in Papendrecht bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 51 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 51 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 51 ligt rond € 343.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).