Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 10

3353EB Papendrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.132
+1,1%
[ € 191.956 – € 244.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.758[ € 200.220 – € 221.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.764[ € 214.235 – € 236.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.132 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,1%
+€ 2.37912 maanden +1,1%
€ -5.98012 mnd vs. NL -2,8%
Madeliefstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.132 voor Madeliefstraat 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.764. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.132.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 10
€ 225.764[ € 214.235 – € 236.787 ]
Verkoper houdt over€ 222.031−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.429+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 10
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 210.758[ € 200.220 – € 221.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 10 adviseren wij in een bod van € 225.764, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.758 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.132+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.764+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.052+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 210.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 10 in Papendrecht bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.132
Verwachte verkoopprijs€ 225.764
Verwachte vraagprijs€ 210.758
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.132 is Madeliefstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 10 in Papendrecht.

Wat is Madeliefstraat 10 in Papendrecht waard?
Madeliefstraat 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.132 (bandbreedte € 191.956 – € 244.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 210.758 (bandbreedte € 200.220 – € 221.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 10 in Papendrecht?
Voor Madeliefstraat 10 adviseren wij een bod van € 225.764 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 10 in Papendrecht bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 10 ligt rond € 218.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).