Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenstraat 6

3353EH Papendrecht

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.800
+1,1%
[ € 181.104 – € 230.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.994[ € 189.044 – € 208.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.838[ € 201.899 – € 223.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenstraat 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.800 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 188Sinds september +0,1%
+€ 2.24412 maanden +1,1%
€ -5.64212 mnd vs. NL -2,8%
Pioenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.800 voor Pioenstraat 6 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenstraat 6 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.838. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.800.

Verwachte verkoopprijs Pioenstraat 6
€ 212.838[ € 201.899 – € 223.152 ]
Verkoper houdt over€ 209.247−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.245+€ 6.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenstraat 6 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenstraat 6
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 198.994[ € 189.044 – € 208.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 212.838, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.994 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.800+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.838+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.480+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 198.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenstraat 6 in Papendrecht bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 205.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.800
Verwachte verkoopprijs€ 212.838
Verwachte vraagprijs€ 198.994
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.800 is Pioenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pioenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenstraat 6 in Papendrecht.

Wat is Pioenstraat 6 in Papendrecht waard?
Pioenstraat 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.800 (bandbreedte € 181.104 – € 230.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenstraat 6 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pioenstraat 6 in Papendrecht is in oktober 2026 € 198.994 (bandbreedte € 189.044 – € 208.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenstraat 6 in Papendrecht?
Voor Pioenstraat 6 adviseren wij een bod van € 212.838 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenstraat 6 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenstraat 6 in Papendrecht bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenstraat 6 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenstraat 6 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pioenstraat 6 ligt rond € 205.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pioenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).