Huiswaardemeter

Woningwaarde Windhalmstraat 18

3353EJ Papendrecht

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.903
+1,1%
[ € 249.835 – € 317.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.840[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Windhalmstraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.903 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds september +0,1%
+€ 3.09612 maanden +1,1%
€ -7.78312 mnd vs. NL -2,8%
Windhalmstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.903 voor Windhalmstraat 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windhalmstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.903.

Verwachte verkoopprijs Windhalmstraat 18
€ 292.840[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.369−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.847+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windhalmstraat 18 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Windhalmstraat 18
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windhalmstraat 18 adviseren wij in een bod van € 292.840, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.903+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.840+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.482+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windhalmstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windhalmstraat 18 in Papendrecht bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windhalmstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.903
Verwachte verkoopprijs€ 292.840
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.903 is Windhalmstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windhalmstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windhalmstraat 18 in Papendrecht.

Wat is Windhalmstraat 18 in Papendrecht waard?
Windhalmstraat 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.903 (bandbreedte € 249.835 – € 317.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windhalmstraat 18 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Windhalmstraat 18 in Papendrecht is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Windhalmstraat 18 in Papendrecht?
Voor Windhalmstraat 18 adviseren wij een bod van € 292.840 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windhalmstraat 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Windhalmstraat 18 in Papendrecht bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windhalmstraat 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windhalmstraat 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windhalmstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Windhalmstraat 18 ligt rond € 283.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windhalmstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Windhalmstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).