Huiswaardemeter

Woningwaarde Windhalmstraat 6

3353EJ Papendrecht

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.124
+1,1%
[ € 274.669 – € 349.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.351[ € 287.233 – € 317.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.213[ € 305.903 – € 338.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Windhalmstraat 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.124 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 285Sinds september +0,1%
+€ 3.40412 maanden +1,1%
€ -8.55612 mnd vs. NL -2,8%
Windhalmstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.124 voor Windhalmstraat 6 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windhalmstraat 6 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.213. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.124.

Verwachte verkoopprijs Windhalmstraat 6
€ 322.213[ € 305.903 – € 338.104 ]
Verkoper houdt over€ 317.419−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.807+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windhalmstraat 6 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Windhalmstraat 6
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 302.351[ € 287.233 – € 317.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windhalmstraat 6 adviseren wij in een bod van € 322.213, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.351 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.124+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.213+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.324+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windhalmstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 302.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windhalmstraat 6 in Papendrecht bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windhalmstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.124
Verwachte verkoopprijs€ 322.213
Verwachte vraagprijs€ 302.351
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windhalmstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kraaihoek Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windhalmstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windhalmstraat 6 in Papendrecht.

Wat is Windhalmstraat 6 in Papendrecht waard?
Windhalmstraat 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.124 (bandbreedte € 274.669 – € 349.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windhalmstraat 6 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Windhalmstraat 6 in Papendrecht is in oktober 2026 € 302.351 (bandbreedte € 287.233 – € 317.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Windhalmstraat 6 in Papendrecht?
Voor Windhalmstraat 6 adviseren wij een bod van € 322.213 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windhalmstraat 6 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Windhalmstraat 6 in Papendrecht bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windhalmstraat 6 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windhalmstraat 6 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windhalmstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Windhalmstraat 6 ligt rond € 312.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windhalmstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Windhalmstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).