Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokardebloem 39

3353EX Papendrecht

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.242
+1,1%
[ € 464.853 – € 591.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.130[ € 489.374 – € 540.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.379[ € 518.247 – € 572.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokardebloem 39 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.242 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,1%
+€ 5.76012 maanden +1,1%
€ -14.48212 mnd vs. NL -2,8%
Kokardebloem 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.242 voor Kokardebloem 39 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokardebloem 39 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.379. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.242.

Verwachte verkoopprijs Kokardebloem 39
€ 543.379[ € 518.247 – € 572.799 ]
Verkoper houdt over€ 536.152−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.397+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokardebloem 39 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kokardebloem 39
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 515.130[ € 489.374 – € 540.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokardebloem 39 adviseren wij in een bod van € 543.379, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.130 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.379+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.548+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokardebloem 39 zal in bij een vraagprijs van € 515.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokardebloem 39 in Papendrecht bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 528.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokardebloem 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.242
Verwachte verkoopprijs€ 543.379
Verwachte vraagprijs€ 515.130
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokardebloem 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.242 duidelijk in het hogere segment van Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kokardebloem 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokardebloem 39 in Papendrecht.

Wat is Kokardebloem 39 in Papendrecht waard?
Kokardebloem 39 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.242 (bandbreedte € 464.853 – € 591.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokardebloem 39 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kokardebloem 39 in Papendrecht is in oktober 2026 € 515.130 (bandbreedte € 489.374 – € 540.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokardebloem 39 in Papendrecht?
Voor Kokardebloem 39 adviseren wij een bod van € 543.379 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokardebloem 39 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kokardebloem 39 in Papendrecht bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokardebloem 39 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokardebloem 39 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokardebloem 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kokardebloem 39 ligt rond € 528.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokardebloem 39?
Huishoudens in de buurt van Kokardebloem 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).