Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokardebloem 83

3353EX Papendrecht

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.329
+1,1%
[ € 470.210 – € 598.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.892[ € 522.633 – € 577.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokardebloem 83 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.329 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,1%
+€ 5.82712 maanden +1,1%
€ -14.64812 mnd vs. NL -2,8%
Kokardebloem 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.329 voor Kokardebloem 83 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokardebloem 83 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.329.

Verwachte verkoopprijs Kokardebloem 83
€ 549.892[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verkoper houdt over€ 542.593−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.040+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokardebloem 83 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kokardebloem 83
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokardebloem 83 adviseren wij in een bod van € 549.892, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.329+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.892+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.387+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokardebloem 83 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokardebloem 83 in Papendrecht bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 534.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokardebloem 83

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.329
Verwachte verkoopprijs€ 549.892
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokardebloem 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.329 duidelijk in het hogere segment van Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kokardebloem 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokardebloem 83 in Papendrecht.

Wat is Kokardebloem 83 in Papendrecht waard?
Kokardebloem 83 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.329 (bandbreedte € 470.210 – € 598.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokardebloem 83 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kokardebloem 83 in Papendrecht is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokardebloem 83 in Papendrecht?
Voor Kokardebloem 83 adviseren wij een bod van € 549.892 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokardebloem 83 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kokardebloem 83 in Papendrecht bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokardebloem 83 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokardebloem 83 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokardebloem 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kokardebloem 83 ligt rond € 534.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokardebloem 83?
Huishoudens in de buurt van Kokardebloem 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).