Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 7

3353GA Papendrecht

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.417
+1,1%
[ € 296.927 – € 377.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.121[ € 310.765 – € 343.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.037[ € 330.343 – € 365.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.417 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,1%
+€ 3.67912 maanden +1,1%
€ -9.25012 mnd vs. NL -2,8%
Boomgaardstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.417 voor Boomgaardstraat 7 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 7 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.417.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 7
€ 348.037[ € 330.343 – € 365.116 ]
Verkoper houdt over€ 342.959−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.148+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 7 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 7
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 327.121[ € 310.765 – € 343.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 7 adviseren wij in een bod van € 348.037, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.121 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.417+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.037+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.439+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 7 in Papendrecht bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.417
Verwachte verkoopprijs€ 348.037
Verwachte vraagprijs€ 327.121
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Veerweg 144, 3353GW Papendrecht
Veerweg 144
1933 · 74 m²
€ 393.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.417 zit Boomgaardstraat 7 in het middensegment van Kraaihoek Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 7 in Papendrecht.

Wat is Boomgaardstraat 7 in Papendrecht waard?
Boomgaardstraat 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.417 (bandbreedte € 296.927 – € 377.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 7 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 7 in Papendrecht is in oktober 2026 € 327.121 (bandbreedte € 310.765 – € 343.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 7 in Papendrecht?
Voor Boomgaardstraat 7 adviseren wij een bod van € 348.037 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 7 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 7 in Papendrecht bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 7 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 7 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 7 ligt rond € 337.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).