Huiswaardemeter

Woningwaarde het Plein 5

3353GK Papendrecht

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.603
+1,1%
[ € 218.771 – € 278.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.245[ € 228.233 – € 252.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.251[ € 244.209 – € 269.915 ]

Wat is mijn huis waard?

het Plein 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.603 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.71112 maanden +1,1%
€ -6.81512 mnd vs. NL -2,8%
het Plein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.603 voor het Plein 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Plein 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.251. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.603.

Verwachte verkoopprijs het Plein 5
€ 257.251[ € 244.209 – € 269.915 ]
Verkoper houdt over€ 253.171−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.546+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Plein 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs het Plein 5
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 240.245[ € 228.233 – € 252.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Plein 5 adviseren wij in een bod van € 257.251, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.245 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.603+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.251+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.114+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Plein 5 zal in bij een vraagprijs van € 240.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Plein 5 in Papendrecht bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 248.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Plein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.603
Verwachte verkoopprijs€ 257.251
Verwachte vraagprijs€ 240.245
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (32%)
C (19%)
D (8%)
E (21%)
F (12%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 3353GL Papendrecht
Hoofdstraat 29
1921 · 82 m²
€ 224.577
Straatbeeld van Veerweg 144, 3353GW Papendrecht
Veerweg 144
1933 · 74 m²
€ 393.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.603 is het Plein 5 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Plein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Plein 5 in Papendrecht.

Wat is het Plein 5 in Papendrecht waard?
het Plein 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.603 (bandbreedte € 218.771 – € 278.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Plein 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van het Plein 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 240.245 (bandbreedte € 228.233 – € 252.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op het Plein 5 in Papendrecht?
Voor het Plein 5 adviseren wij een bod van € 257.251 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Plein 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van het Plein 5 in Papendrecht bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Plein 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Plein 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Plein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 292.000. De geschatte marktwaarde van het Plein 5 ligt rond € 248.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Plein 5?
Huishoudens in de buurt van het Plein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).