Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 38

3353GL Papendrecht

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.695
+1,1%
[ € 210.052 – € 267.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.793[ € 219.253 – € 242.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.867[ € 234.162 – € 258.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 38 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.695 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 218Sinds september +0,1%
+€ 2.60312 maanden +1,1%
€ -6.54312 mnd vs. NL -2,8%
Hoofdstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.695 voor Hoofdstraat 38 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 38 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.867. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.695.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 38
€ 246.867[ € 234.162 – € 258.812 ]
Verkoper houdt over€ 242.901−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.954+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 38 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 38
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 230.793[ € 219.253 – € 242.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 38 adviseren wij in een bod van € 246.867, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.793 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.695+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.867+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.210+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 230.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 38 in Papendrecht bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 238.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.695
Verwachte verkoopprijs€ 246.867
Verwachte vraagprijs€ 230.793
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (32%)
C (19%)
D (8%)
E (21%)
F (12%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 3353GL Papendrecht
Hoofdstraat 29
1921 · 82 m²
€ 224.577
Straatbeeld van Veerweg 144, 3353GW Papendrecht
Veerweg 144
1933 · 74 m²
€ 393.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.695 is Hoofdstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 38 in Papendrecht.

Wat is Hoofdstraat 38 in Papendrecht waard?
Hoofdstraat 38 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.695 (bandbreedte € 210.052 – € 267.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38 in Papendrecht is in oktober 2026 € 230.793 (bandbreedte € 219.253 – € 242.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 38 in Papendrecht?
Voor Hoofdstraat 38 adviseren wij een bod van € 246.867 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 38 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 38 in Papendrecht bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 38 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 38 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 38 ligt rond € 238.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).