Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 22

3353HA Papendrecht

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.268
+1,1%
[ € 242.236 – € 308.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.641[ € 253.309 – € 279.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.172[ € 269.774 – € 298.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.268 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 3.00212 maanden +1,1%
€ -7.54612 mnd vs. NL -2,8%
Meent 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.268 voor Meent 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.172. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.268.

Verwachte verkoopprijs Meent 22
€ 284.172[ € 269.774 – € 298.171 ]
Verkoper houdt over€ 279.796−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.005+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 22 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 22
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 266.641[ € 253.309 – € 279.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 22 adviseren wij in een bod van € 284.172, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.641 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.172+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.381+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 22 zal in bij een vraagprijs van € 266.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 22 in Papendrecht bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 275.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.268
Verwachte verkoopprijs€ 284.172
Verwachte vraagprijs€ 266.641
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Dousingel 22, 3351JG Papendrecht
Gerard Dousingel 22
1974 · 57 m²
€ 257.721
Straatbeeld van Gerard Dousingel 86, 3351JH Papendrecht
Gerard Dousingel 86
1974 · 57 m²
€ 242.860
Straatbeeld van Rembrandtlaan 66, 3351RJ Papendrecht
Rembrandtlaan 66
1972 · 91 m²
€ 258.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.268 is Meent 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meent 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 22 in Papendrecht.

Wat is Meent 22 in Papendrecht waard?
Meent 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.268 (bandbreedte € 242.236 – € 308.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 22 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meent 22 in Papendrecht is in oktober 2026 € 266.641 (bandbreedte € 253.309 – € 279.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 22 in Papendrecht?
Voor Meent 22 adviseren wij een bod van € 284.172 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 22 in Papendrecht bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Meent 22 ligt rond € 275.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 22?
Huishoudens in de buurt van Meent 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).