Huiswaardemeter

Woningwaarde De Overtoom 76

3353HC Papendrecht

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.450
+1,1%
[ € 186.956 – € 237.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.353[ € 195.085 – € 215.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.793[ € 208.546 – € 230.499 ]

Wat is mijn huis waard?

De Overtoom 76 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.450 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 194Sinds september +0,1%
+€ 2.31712 maanden +1,1%
€ -5.82412 mnd vs. NL -2,8%
De Overtoom 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.450 voor De Overtoom 76 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Overtoom 76 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.793. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.450.

Verwachte verkoopprijs De Overtoom 76
€ 219.793[ € 208.546 – € 230.499 ]
Verkoper houdt over€ 216.125−€ 3.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.339+€ 6.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Overtoom 76 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs De Overtoom 76
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 205.353[ € 195.085 – € 215.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Overtoom 76 adviseren wij in een bod van € 219.793, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.353 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.450+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.793+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.783+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Overtoom 76 zal in bij een vraagprijs van € 205.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Overtoom 76 in Papendrecht bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 212.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Overtoom 76

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.450
Verwachte verkoopprijs€ 219.793
Verwachte vraagprijs€ 205.353
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 57, 3351XA Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 57
1969 · 87 m²
€ 248.666
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 217, 3351XB Papendrecht
Constantijn Huygenslaan 217
1969 · 87 m²
€ 249.516
Straatbeeld van Gerard Dousingel 22, 3351JG Papendrecht
Gerard Dousingel 22
1974 · 57 m²
€ 257.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.450 is De Overtoom 76 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Overtoom 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Overtoom 76 in Papendrecht.

Wat is De Overtoom 76 in Papendrecht waard?
De Overtoom 76 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.450 (bandbreedte € 186.956 – € 237.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Overtoom 76 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Overtoom 76 in Papendrecht is in oktober 2026 € 205.353 (bandbreedte € 195.085 – € 215.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op De Overtoom 76 in Papendrecht?
Voor De Overtoom 76 adviseren wij een bod van € 219.793 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Overtoom 76 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Overtoom 76 in Papendrecht bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Overtoom 76 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Overtoom 76 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Overtoom 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Overtoom 76 ligt rond € 212.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Overtoom 76?
Huishoudens in de buurt van De Overtoom 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).