Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheer van Eslaan 245

3353TG Papendrecht

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.546
+1,1%
[ € 204.640 – € 260.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.301[ € 228.499 – € 252.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.546 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds september +0,1%
+€ 2.53612 maanden +1,1%
€ -6.37512 mnd vs. NL -2,8%
Vrijheer van Eslaan 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.546 voor Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.301. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 232.546.

Verwachte verkoopprijs Vrijheer van Eslaan 245
€ 240.301[ € 228.499 – € 252.551 ]
Verkoper houdt over€ 236.408−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.257+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheer van Eslaan 245
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheer van Eslaan 245 adviseren wij in een bod van € 240.301, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.546+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.301+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.316+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheer van Eslaan 245 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 232.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheer van Eslaan 245

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.546
Verwachte verkoopprijs€ 240.301
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.546 is Vrijheer van Eslaan 245 een van de meer betaalbare woningen in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheer van Eslaan 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht.

Wat is Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht waard?
Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.546 (bandbreedte € 204.640 – € 260.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht?
Voor Vrijheer van Eslaan 245 adviseren wij een bod van € 240.301 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheer van Eslaan 245 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheer van Eslaan 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheer van Eslaan 245 ligt rond € 232.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheer van Eslaan 245?
Huishoudens in de buurt van Vrijheer van Eslaan 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).