Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 13

3353VA Papendrecht

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.373
+1,1%
[ € 542.408 – € 690.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.052[ € 571.949 – € 632.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.035[ € 599.403 – € 662.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.373 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,1%
+€ 6.72112 maanden +1,1%
€ -16.89812 mnd vs. NL -2,8%
Goudenregenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.373 voor Goudenregenstraat 13 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 13 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.035. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.373.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 13
€ 631.035[ € 599.403 – € 662.498 ]
Verkoper houdt over€ 622.844−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.806+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 13 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 13
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 602.052[ € 571.949 – € 632.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 631.035, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.052 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.035+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.587+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 602.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 13 in Papendrecht bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 616.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.373
Verwachte verkoopprijs€ 631.035
Verwachte vraagprijs€ 602.052
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Merwedestraat 5, 3353GR Papendrecht
Merwedestraat 5
1977 · 110 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.373 duidelijk in het hogere segment van Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Papendrecht.

Wat is Goudenregenstraat 13 in Papendrecht waard?
Goudenregenstraat 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.373 (bandbreedte € 542.408 – € 690.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in Papendrecht is in oktober 2026 € 602.052 (bandbreedte € 571.949 – € 632.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 13 in Papendrecht?
Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij een bod van € 631.035 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 13 in Papendrecht bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 13 ligt rond € 616.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).