Huiswaardemeter

Woningwaarde Muilwijckstraat 53

3353VE Papendrecht

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.147
+1,1%
[ € 359.169 – € 457.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.620[ € 376.789 – € 416.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.009[ € 398.643 – € 440.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Muilwijckstraat 53 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.147 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.45112 maanden +1,1%
€ -11.18912 mnd vs. NL -2,8%
Muilwijckstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.147 voor Muilwijckstraat 53 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muilwijckstraat 53 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.009. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.147.

Verwachte verkoopprijs Muilwijckstraat 53
€ 420.009[ € 398.643 – € 440.605 ]
Verkoper houdt over€ 414.139−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.559+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muilwijckstraat 53 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Muilwijckstraat 53
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 396.620[ € 376.789 – € 416.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muilwijckstraat 53 adviseren wij in een bod van € 420.009, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.620 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.147+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.009+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.009+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muilwijckstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 396.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muilwijckstraat 53 in Papendrecht bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muilwijckstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.147
Verwachte verkoopprijs€ 420.009
Verwachte vraagprijs€ 396.620
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.147 ligt Muilwijckstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muilwijckstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muilwijckstraat 53 in Papendrecht.

Wat is Muilwijckstraat 53 in Papendrecht waard?
Muilwijckstraat 53 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.147 (bandbreedte € 359.169 – € 457.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muilwijckstraat 53 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Muilwijckstraat 53 in Papendrecht is in oktober 2026 € 396.620 (bandbreedte € 376.789 – € 416.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Muilwijckstraat 53 in Papendrecht?
Voor Muilwijckstraat 53 adviseren wij een bod van € 420.009 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muilwijckstraat 53 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Muilwijckstraat 53 in Papendrecht bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muilwijckstraat 53 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muilwijckstraat 53 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muilwijckstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Muilwijckstraat 53 ligt rond € 408.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muilwijckstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Muilwijckstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).