Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerskroon 45

3353XN Papendrecht

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.891
+1,1%
[ € 409.984 – € 521.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.865[ € 430.222 – € 475.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.291[ € 455.175 – € 503.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerskroon 45 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.891 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.08012 maanden +1,1%
€ -12.77212 mnd vs. NL -2,8%
Keizerskroon 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.891 voor Keizerskroon 45 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerskroon 45 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.891.

Verwachte verkoopprijs Keizerskroon 45
€ 479.291[ € 455.175 – € 503.087 ]
Verkoper houdt over€ 472.769−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.027+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerskroon 45 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerskroon 45
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 452.865[ € 430.222 – € 475.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerskroon 45 adviseren wij in een bod van € 479.291, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.865 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.891+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.291+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.256+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerskroon 45 zal in bij een vraagprijs van € 452.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerskroon 45 in Papendrecht bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 465.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerskroon 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.891
Verwachte verkoopprijs€ 479.291
Verwachte vraagprijs€ 452.865
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 107, 3353TC Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 107
1966 · 60 m²
€ 247.379
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerskroon 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.891 duidelijk in het hogere segment van Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizerskroon 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerskroon 45 in Papendrecht.

Wat is Keizerskroon 45 in Papendrecht waard?
Keizerskroon 45 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.891 (bandbreedte € 409.984 – € 521.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerskroon 45 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Keizerskroon 45 in Papendrecht is in oktober 2026 € 452.865 (bandbreedte € 430.222 – € 475.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerskroon 45 in Papendrecht?
Voor Keizerskroon 45 adviseren wij een bod van € 479.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerskroon 45 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerskroon 45 in Papendrecht bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerskroon 45 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerskroon 45 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerskroon 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Keizerskroon 45 ligt rond € 465.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerskroon 45?
Huishoudens in de buurt van Keizerskroon 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).