Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Anemastraat 22

3354AA Papendrecht

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.028
+1,1%
[ € 359.945 – € 458.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.269[ € 377.406 – € 417.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.135[ € 399.673 – € 441.743 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Anemastraat 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.028 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.46012 maanden +1,1%
€ -11.21312 mnd vs. NL -2,8%
A. Anemastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.028 voor A. Anemastraat 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Anemastraat 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.028.

Verwachte verkoopprijs A. Anemastraat 22
€ 421.135[ € 399.673 – € 441.743 ]
Verkoper houdt over€ 415.253−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.708+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Anemastraat 22 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs A. Anemastraat 22
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 397.269[ € 377.406 – € 417.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 402.083[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Anemastraat 22 adviseren wij in een bod van € 421.135, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.269 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.028+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.135+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.192+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Anemastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 397.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Anemastraat 22 in Papendrecht bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Anemastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.028
Verwachte verkoopprijs€ 421.135
Verwachte vraagprijs€ 397.269
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (38%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 462.565
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 5, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 5
1973 · 124 m²
€ 486.724
Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 393.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.028 zit A. Anemastraat 22 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A. Anemastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Anemastraat 22 in Papendrecht.

Wat is A. Anemastraat 22 in Papendrecht waard?
A. Anemastraat 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.028 (bandbreedte € 359.945 – € 458.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Anemastraat 22 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van A. Anemastraat 22 in Papendrecht is in oktober 2026 € 397.269 (bandbreedte € 377.406 – € 417.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Anemastraat 22 in Papendrecht?
Voor A. Anemastraat 22 adviseren wij een bod van € 421.135 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Anemastraat 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van A. Anemastraat 22 in Papendrecht bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Anemastraat 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Anemastraat 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Anemastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van A. Anemastraat 22 ligt rond € 409.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Anemastraat 22?
Huishoudens in de buurt van A. Anemastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).