Huiswaardemeter

Woningwaarde A.S. Talmastraat 10

3354AC Papendrecht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.789
+1,1%
[ € 377.334 – € 480.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.305[ € 395.490 – € 437.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.647[ € 419.219 – € 463.347 ]

Wat is mijn huis waard?

A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.789 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.67612 maanden +1,1%
€ -11.75512 mnd vs. NL -2,8%
A.S. Talmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.789 voor A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.647. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.789.

Verwachte verkoopprijs A.S. Talmastraat 10
€ 441.647[ € 419.219 – € 463.347 ]
Verkoper houdt over€ 435.539−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.630+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs A.S. Talmastraat 10
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 416.305[ € 395.490 – € 437.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 402.083[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.S. Talmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 441.647, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.305 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.647+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.729+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.S. Talmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 416.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 428.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.S. Talmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.789
Verwachte verkoopprijs€ 441.647
Verwachte vraagprijs€ 416.305
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (38%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 5, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 5
1973 · 124 m²
€ 486.724
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 462.565
Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 393.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.789 ligt A.S. Talmastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.S. Talmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht.

Wat is A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht waard?
A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.789 (bandbreedte € 377.334 – € 480.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 416.305 (bandbreedte € 395.490 – € 437.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht?
Voor A.S. Talmastraat 10 adviseren wij een bod van € 441.647 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.S. Talmastraat 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.S. Talmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van A.S. Talmastraat 10 ligt rond € 428.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.S. Talmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van A.S. Talmastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).