Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisstraat 5

3354AE Papendrecht

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.908
+1,1%
[ € 397.679 – € 506.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.826[ € 416.885 – € 460.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.381[ € 441.898 – € 488.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.908 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.92812 maanden +1,1%
€ -12.38912 mnd vs. NL -2,8%
Domela Nieuwenhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.908 voor Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.381. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.908.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisstraat 5
€ 465.381[ € 441.898 – € 488.413 ]
Verkoper houdt over€ 459.012−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.839+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisstraat 5
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 438.826[ € 416.885 – € 460.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 402.083[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 465.381, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.826 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.381+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.650+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 438.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 451.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.908
Verwachte verkoopprijs€ 465.381
Verwachte vraagprijs€ 438.826
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (38%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 462.565
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 5, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 5
1973 · 124 m²
€ 486.724
Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 393.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.908 ligt Domela Nieuwenhuisstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht.

Wat is Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht waard?
Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.908 (bandbreedte € 397.679 – € 506.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 438.826 (bandbreedte € 416.885 – € 460.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht?
Voor Domela Nieuwenhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 465.381 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 5 ligt rond € 451.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).