Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.A. Schaperstraat 22

3354AK Papendrecht

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.621
+1,1%
[ € 362.226 – € 461.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.938[ € 379.941 – € 419.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.645[ € 401.978 – € 444.291 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.621 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.48912 maanden +1,1%
€ -11.28412 mnd vs. NL -2,8%
J.H.A. Schaperstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.621 voor J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.645. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.621.

Verwachte verkoopprijs J.H.A. Schaperstraat 22
€ 423.645[ € 401.978 – € 444.291 ]
Verkoper houdt over€ 417.735−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.268+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.A. Schaperstraat 22
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 399.938[ € 379.941 – € 419.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 402.083[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.A. Schaperstraat 22 adviseren wij in een bod van € 423.645, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.938 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.645+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.827+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.A. Schaperstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 411.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.A. Schaperstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.621
Verwachte verkoopprijs€ 423.645
Verwachte vraagprijs€ 399.938
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (38%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 462.565
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 5, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 5
1973 · 124 m²
€ 486.724
Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 393.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.621 zit J.H.A. Schaperstraat 22 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.H.A. Schaperstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht.

Wat is J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht waard?
J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.621 (bandbreedte € 362.226 – € 461.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht is in oktober 2026 € 399.938 (bandbreedte € 379.941 – € 419.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht?
Voor J.H.A. Schaperstraat 22 adviseren wij een bod van € 423.645 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.A. Schaperstraat 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.A. Schaperstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van J.H.A. Schaperstraat 22 ligt rond € 411.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.A. Schaperstraat 22?
Huishoudens in de buurt van J.H.A. Schaperstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).