Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Troelstrastraat 28

3354BL Papendrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.536
+0,2%
[ € 340.152 – € 432.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.521[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.536 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds mei +0,1%
+€ 82812 maanden +0,2%
€ -15.52812 mnd vs. NL -4,0%
P.J. Troelstrastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.536 voor P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.521. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.536.

Verwachte verkoopprijs P.J. Troelstrastraat 28
€ 398.521[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.887−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.641+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.887

Wat is de vraagprijs?

P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs P.J. Troelstrastraat 28
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 337.000[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Troelstrastraat 28 adviseren wij in een bod van € 398.521, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.521+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.447+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Troelstrastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 386.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Troelstrastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.536
Verwachte verkoopprijs€ 398.521
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (37%)
D (18%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 389.776
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 458.020
Straatbeeld van Witte de Withstraat 24, 3354XV Papendrecht
Witte de Withstraat 24
1968 · 67 m²
€ 282.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.536 zit P.J. Troelstrastraat 28 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.J. Troelstrastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht.

Wat is P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht waard?
P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.536 (bandbreedte € 340.152 – € 432.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht?
P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht?
Voor P.J. Troelstrastraat 28 adviseren wij een bod van € 398.521 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 28 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Troelstrastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Troelstrastraat 28 ligt rond € 386.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Troelstrastraat 28?
Huishoudens in de buurt van P.J. Troelstrastraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).