Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Troelstrastraat 64

3354BM Papendrecht

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.766
+1,1%
[ € 362.354 – € 461.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.045[ € 380.043 – € 420.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.831[ € 402.466 – € 444.830 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.766 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.49012 maanden +1,1%
€ -11.28812 mnd vs. NL -2,8%
P.J. Troelstrastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.766 voor P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.831. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.766.

Verwachte verkoopprijs P.J. Troelstrastraat 64
€ 423.831[ € 402.466 – € 444.830 ]
Verkoper houdt over€ 417.919−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.458+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Troelstrastraat 64
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 400.045[ € 380.043 – € 420.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.794 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 402.083[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Troelstrastraat 64 adviseren wij in een bod van € 423.831, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.045 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.766+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.831+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.023+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Troelstrastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 400.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Troelstrastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.766
Verwachte verkoopprijs€ 423.831
Verwachte vraagprijs€ 400.045
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (38%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 462.565
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 5, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 5
1973 · 124 m²
€ 486.724
Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 393.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.766 zit P.J. Troelstrastraat 64 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.J. Troelstrastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht.

Wat is P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht waard?
P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.766 (bandbreedte € 362.354 – € 461.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht is in oktober 2026 € 400.045 (bandbreedte € 380.043 – € 420.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht?
Voor P.J. Troelstrastraat 64 adviseren wij een bod van € 423.831 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 64 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Troelstrastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Troelstrastraat 64 ligt rond € 411.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Troelstrastraat 64?
Huishoudens in de buurt van P.J. Troelstrastraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).