Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Troelstrastraat 104

3354BN Papendrecht

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.375
+1,1%
[ € 335.610 – € 427.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.769[ € 351.281 – € 388.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.345[ € 373.412 – € 412.717 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.375 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.15912 maanden +1,1%
€ -10.45512 mnd vs. NL -2,8%
P.J. Troelstrastraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.375 voor P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.375.

Verwachte verkoopprijs P.J. Troelstrastraat 104
€ 393.345[ € 373.412 – € 412.717 ]
Verkoper houdt over€ 387.768−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.362+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Troelstrastraat 104
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 369.769[ € 351.281 – € 388.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 402.083[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Troelstrastraat 104 adviseren wij in een bod van € 393.345, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.769 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.345+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.012+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Troelstrastraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 369.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Troelstrastraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.375
Verwachte verkoopprijs€ 393.345
Verwachte vraagprijs€ 369.769
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (38%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 393.642
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 5, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 5
1973 · 124 m²
€ 486.724
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 462.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.375 zit P.J. Troelstrastraat 104 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.J. Troelstrastraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht.

Wat is P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht waard?
P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.375 (bandbreedte € 335.610 – € 427.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht is in oktober 2026 € 369.769 (bandbreedte € 351.281 – € 388.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht?
Voor P.J. Troelstrastraat 104 adviseren wij een bod van € 393.345 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 104 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Troelstrastraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Troelstrastraat 104 ligt rond € 381.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Troelstrastraat 104?
Huishoudens in de buurt van P.J. Troelstrastraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).