Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Oudstraat 74

3354VB Papendrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.749
+1,1%
[ € 331.539 – € 421.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.608[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.749 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.10812 maanden +1,1%
€ -10.32912 mnd vs. NL -2,8%
P.J. Oudstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.749 voor P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.608. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.749.

Verwachte verkoopprijs P.J. Oudstraat 74
€ 388.608[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 383.083−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.530+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.083

Wat is de vraagprijs?

P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs P.J. Oudstraat 74
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 402.083[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Oudstraat 74 adviseren wij in een bod van € 388.608, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.749+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.608+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.038+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Oudstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 376.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Oudstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.749
Verwachte verkoopprijs€ 388.608
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (38%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 393.642
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 5, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 5
1973 · 124 m²
€ 486.724
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 462.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.749 zit P.J. Oudstraat 74 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.J. Oudstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht.

Wat is P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht waard?
P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.749 (bandbreedte € 331.539 – € 421.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht?
P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht?
Voor P.J. Oudstraat 74 adviseren wij een bod van € 388.608 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Oudstraat 74 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Oudstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Oudstraat 74 ligt rond € 376.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Oudstraat 74?
Huishoudens in de buurt van P.J. Oudstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).