Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Oudstraat 226

3354VG Papendrecht

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.847
+1,1%
[ € 302.585 – € 385.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.084[ € 316.430 – € 349.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.958[ € 336.998 – € 372.471 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.847 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.75012 maanden +1,1%
€ -9.42612 mnd vs. NL -2,8%
P.J. Oudstraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.847 voor P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.958. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.847.

Verwachte verkoopprijs P.J. Oudstraat 226
€ 354.958[ € 336.998 – € 372.471 ]
Verkoper houdt over€ 349.803−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.207+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Oudstraat 226
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 333.084[ € 316.430 – € 349.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 402.083[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Oudstraat 226 adviseren wij in een bod van € 354.958, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.084 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.847+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.958+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.706+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Oudstraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 333.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Oudstraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.847
Verwachte verkoopprijs€ 354.958
Verwachte vraagprijs€ 333.084
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (38%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 393.642
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 5, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 5
1973 · 124 m²
€ 486.724
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 462.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.J. Oudstraat 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.J. Oudstraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht.

Wat is P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht waard?
P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.847 (bandbreedte € 302.585 – € 385.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht is in oktober 2026 € 333.084 (bandbreedte € 316.430 – € 349.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht?
Voor P.J. Oudstraat 226 adviseren wij een bod van € 354.958 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Oudstraat 226 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Oudstraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Oudstraat 226 ligt rond € 343.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Oudstraat 226?
Huishoudens in de buurt van P.J. Oudstraat 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).