Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardi Beckmanstraat 45

3354VL Papendrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.327
+1,1%
[ € 394.528 – € 502.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.229[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.327 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.88912 maanden +1,1%
€ -12.29012 mnd vs. NL -2,8%
Wiardi Beckmanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.327 voor Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.229. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.327.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanstraat 45
€ 462.229[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 455.894−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.624+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanstraat 45
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 402.083[ € 360.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 462.229, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.327+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.229+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.340+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 448.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.327
Verwachte verkoopprijs€ 462.229
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (38%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 393.642
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 5, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 5
1973 · 124 m²
€ 486.724
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 462.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.327 ligt Wiardi Beckmanstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht.

Wat is Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht waard?
Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.327 (bandbreedte € 394.528 – € 502.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht?
Voor Wiardi Beckmanstraat 45 adviseren wij een bod van € 462.229 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 45 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanstraat 45 ligt rond € 448.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).