Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterweg 9

3354XA Papendrecht

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.790
+1,1%
[ € 644.855 – € 820.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.641[ € 679.859 – € 751.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.349[ € 712.492 – € 787.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.790 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,1%
+€ 7.99112 maanden +1,1%
€ -20.08912 mnd vs. NL -2,8%
Admiraal de Ruyterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.790 voor Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.349. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.790.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterweg 9
€ 750.349[ € 712.492 – € 787.491 ]
Verkoper houdt over€ 740.845−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.506+€ 17.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterweg 9
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 715.641[ € 679.859 – € 751.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 464.700[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterweg 9 adviseren wij in een bod van € 750.349, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.641 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.790+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.349+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.866+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 715.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 732.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 64
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.790
Verwachte verkoopprijs€ 750.349
Verwachte vraagprijs€ 715.641
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (24%)
D (28%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 5, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 5
1973 · 124 m²
€ 486.724
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 33, 3354BJ Papendrecht
P.J. Troelstrastraat 33
1973 · 130 m²
€ 462.565
Straatbeeld van P.J. Oudstraat 174, 3354VE Papendrecht
P.J. Oudstraat 174
1971 · 115 m²
€ 393.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.790 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht.

Wat is Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht waard?
Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.790 (bandbreedte € 644.855 – € 820.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht is in oktober 2026 € 715.641 (bandbreedte € 679.859 – € 751.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht?
Voor Admiraal de Ruyterweg 9 adviseren wij een bod van € 750.349 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 9 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterweg 9 ligt rond € 732.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).