Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 56

3355AC Papendrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.367
+0,4%
[ € 397.203 – € 505.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.301[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 56 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.367 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds juli +0,1%
+€ 1.99512 maanden +0,4%
€ -13.87712 mnd vs. NL -3,1%
Berkenhof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.367 voor Berkenhof 56 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 56 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.301. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.367.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 56
€ 464.301[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 457.944−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.737+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.944

Wat is de vraagprijs?

Berkenhof 56 in Papendrecht staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Vraagprijs Berkenhof 56
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 517.750[ € 390.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 56 adviseren wij in een bod van € 464.301, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.301+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.516+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 56 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 56 in Papendrecht bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.367
Verwachte verkoopprijs€ 464.301
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 354.944
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 259.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.367 ligt Berkenhof 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 56 in Papendrecht.

Wat is Berkenhof 56 in Papendrecht waard?
Berkenhof 56 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.367 (bandbreedte € 397.203 – € 505.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de vraagprijs van Berkenhof 56 in Papendrecht?
Berkenhof 56 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 56 in Papendrecht?
Voor Berkenhof 56 adviseren wij een bod van € 464.301 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 56 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 56 in Papendrecht bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 56 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 56 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 56 ligt rond € 451.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 56?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).