Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenzoom 93

3355AD Papendrecht

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.597
+1,1%
[ € 407.965 – € 519.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.625[ € 428.094 – € 473.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.943[ € 452.923 – € 500.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenzoom 93 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.597 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.05512 maanden +1,1%
€ -12.70912 mnd vs. NL -2,8%
Elzenzoom 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.597 voor Elzenzoom 93 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenzoom 93 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.597.

Verwachte verkoopprijs Elzenzoom 93
€ 476.943[ € 452.923 – € 500.599 ]
Verkoper houdt over€ 470.447−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.632+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenzoom 93 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenzoom 93
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 450.625[ € 428.094 – € 473.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenzoom 93 adviseren wij in een bod van € 476.943, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.625 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.597+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.943+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.790+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenzoom 93 zal in bij een vraagprijs van € 450.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenzoom 93 in Papendrecht bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 463.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenzoom 93

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.597
Verwachte verkoopprijs€ 476.943
Verwachte vraagprijs€ 450.625
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 354.944
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenzoom 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.597 duidelijk in het hogere segment van Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenzoom 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenzoom 93 in Papendrecht.

Wat is Elzenzoom 93 in Papendrecht waard?
Elzenzoom 93 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.597 (bandbreedte € 407.965 – € 519.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenzoom 93 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenzoom 93 in Papendrecht is in oktober 2026 € 450.625 (bandbreedte € 428.094 – € 473.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenzoom 93 in Papendrecht?
Voor Elzenzoom 93 adviseren wij een bod van € 476.943 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenzoom 93 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenzoom 93 in Papendrecht bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenzoom 93 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenzoom 93 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenzoom 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Elzenzoom 93 ligt rond € 463.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenzoom 93?
Huishoudens in de buurt van Elzenzoom 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).