Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeihof 26

3355AJ Papendrecht

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.982
+1,1%
[ € 565.824 – € 720.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.491[ € 596.116 – € 658.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.856[ € 625.326 – € 691.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeihof 26 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.982 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,1%
+€ 7.01212 maanden +1,1%
€ -17.62612 mnd vs. NL -2,8%
Moerbeihof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.982 voor Moerbeihof 26 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeihof 26 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.982.

Verwachte verkoopprijs Moerbeihof 26
€ 658.856[ € 625.326 – € 691.150 ]
Verkoper houdt over€ 650.359−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.183+€ 15.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeihof 26 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeihof 26
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 627.491[ € 596.116 – € 658.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeihof 26 adviseren wij in een bod van € 658.856, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.491 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.982+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.856+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.799+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeihof 26 zal in bij een vraagprijs van € 627.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeihof 26 in Papendrecht bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 642.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeihof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.982
Verwachte verkoopprijs€ 658.856
Verwachte vraagprijs€ 627.491
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 354.944
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Straatbeeld van Vlasdreef 3, 3355BK Papendrecht
Vlasdreef 3
1991 · 208 m²
€ 773.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeihof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.982 duidelijk in het hogere segment van Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerbeihof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeihof 26 in Papendrecht.

Wat is Moerbeihof 26 in Papendrecht waard?
Moerbeihof 26 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.982 (bandbreedte € 565.824 – € 720.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeihof 26 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Moerbeihof 26 in Papendrecht is in oktober 2026 € 627.491 (bandbreedte € 596.116 – € 658.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeihof 26 in Papendrecht?
Voor Moerbeihof 26 adviseren wij een bod van € 658.856 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeihof 26 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeihof 26 in Papendrecht bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeihof 26 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeihof 26 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeihof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeihof 26 ligt rond € 642.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeihof 26?
Huishoudens in de buurt van Moerbeihof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).