Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlasdreef 3, 3355BK Papendrecht

Woningwaarde Vlasdreef 3

3355BK Papendrecht

Te koop
208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.229
+1,1%
[ € 680.442 – € 866.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.351[ € 755.660 – € 835.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasdreef 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.229 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,1%
+€ 8.43212 maanden +1,1%
€ -21.19712 mnd vs. NL -2,8%
Vlasdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.229 voor Vlasdreef 3 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasdreef 3 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.351. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 773.229.

Verwachte verkoopprijs Vlasdreef 3
€ 791.351[ € 755.660 – € 835.204 ]
Verkoper houdt over€ 781.396−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.328+€ 17.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.396

Wat is de vraagprijs?

Vlasdreef 3 in Papendrecht staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Vlasdreef 3
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasdreef 3 adviseren wij in een bod van € 791.351, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.229+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.351+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.919+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasdreef 3 in Papendrecht bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 773.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 68
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.229
Verwachte verkoopprijs€ 791.351
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasdreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.229 duidelijk in het hogere segment van Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasdreef 3 in Papendrecht.

Wat is Vlasdreef 3 in Papendrecht waard?
Vlasdreef 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.229 (bandbreedte € 680.442 – € 866.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de vraagprijs van Vlasdreef 3 in Papendrecht?
Vlasdreef 3 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasdreef 3 in Papendrecht?
Voor Vlasdreef 3 adviseren wij een bod van € 791.351 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasdreef 3 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasdreef 3 in Papendrecht bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasdreef 3 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasdreef 3 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 8.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vlasdreef 3 ligt rond € 773.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Vlasdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).