Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht

Woningwaarde Lisdreef 65

3355EB Papendrecht

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.110
+0,2%
[ € 594.977 – € 757.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.644[ € 626.662 – € 692.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.987[ € 657.995 – € 727.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdreef 65 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.110 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds mei +0,1%
+€ 1.44812 maanden +0,2%
€ -27.16212 mnd vs. NL -4,0%
Lisdreef 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.110 voor Lisdreef 65 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdreef 65 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.110.

Verwachte verkoopprijs Lisdreef 65
€ 692.987[ € 657.995 – € 727.257 ]
Verkoper houdt over€ 684.114−€ 8.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.997+€ 16.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdreef 65 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdreef 65
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 659.644[ € 626.662 – € 692.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 496.143[ € 385.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdreef 65 adviseren wij in een bod van € 692.987, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.644 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.110+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.987+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.636+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdreef 65 zal in bij een vraagprijs van € 659.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdreef 65 in Papendrecht bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 676.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdreef 65

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.110
Verwachte verkoopprijs€ 692.987
Verwachte vraagprijs€ 659.644
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 507.779
Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 351.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdreef 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.110 duidelijk in het hogere segment van Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisdreef 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdreef 65 in Papendrecht.

Wat is Lisdreef 65 in Papendrecht waard?
Lisdreef 65 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.110 (bandbreedte € 594.977 – € 757.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdreef 65 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lisdreef 65 in Papendrecht is in juni 2026 € 659.644 (bandbreedte € 626.662 – € 692.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdreef 65 in Papendrecht?
Voor Lisdreef 65 adviseren wij een bod van € 692.987 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdreef 65 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdreef 65 in Papendrecht bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdreef 65 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdreef 65 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdreef 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lisdreef 65 ligt rond € 676.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdreef 65?
Huishoudens in de buurt van Lisdreef 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).