Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterhof 10

3355BP Papendrecht

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.763
+1,1%
[ € 562.991 – € 716.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.349[ € 593.132 – € 655.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.557[ € 622.195 – € 687.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterhof 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.763 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,1%
+€ 6.97612 maanden +1,1%
€ -17.53912 mnd vs. NL -2,8%
Asterhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.763 voor Asterhof 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterhof 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.557. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.763.

Verwachte verkoopprijs Asterhof 10
€ 655.557[ € 622.195 – € 687.689 ]
Verkoper houdt over€ 647.096−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.818+€ 15.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterhof 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Asterhof 10
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 624.349[ € 593.132 – € 655.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterhof 10 adviseren wij in een bod van € 655.557, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.349 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.557+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.335+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 624.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterhof 10 in Papendrecht bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 639.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.763
Verwachte verkoopprijs€ 655.557
Verwachte vraagprijs€ 624.349
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Vlasdreef 3, 3355BK Papendrecht
Vlasdreef 3
1991 · 208 m²
€ 773.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.763 duidelijk in het hogere segment van Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Asterhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterhof 10 in Papendrecht.

Wat is Asterhof 10 in Papendrecht waard?
Asterhof 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.763 (bandbreedte € 562.991 – € 716.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterhof 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Asterhof 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 624.349 (bandbreedte € 593.132 – € 655.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterhof 10 in Papendrecht?
Voor Asterhof 10 adviseren wij een bod van € 655.557 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterhof 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Asterhof 10 in Papendrecht bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterhof 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterhof 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Asterhof 10 ligt rond € 639.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterhof 10?
Huishoudens in de buurt van Asterhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).