Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelhof 13

3355CL Papendrecht

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.747
+1,1%
[ € 542.737 – € 690.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.329[ € 572.213 – € 632.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.510[ € 599.679 – € 662.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelhof 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.747 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,1%
+€ 6.72512 maanden +1,1%
€ -16.90812 mnd vs. NL -2,8%
Lavendelhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.747 voor Lavendelhof 13 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelhof 13 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.510. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.747.

Verwachte verkoopprijs Lavendelhof 13
€ 631.510[ € 599.679 – € 662.802 ]
Verkoper houdt over€ 623.313−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.290+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelhof 13 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelhof 13
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 602.329[ € 572.213 – € 632.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelhof 13 adviseren wij in een bod van € 631.510, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.329 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.510+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.086+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 602.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelhof 13 in Papendrecht bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 616.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.747
Verwachte verkoopprijs€ 631.510
Verwachte vraagprijs€ 602.329
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.747 duidelijk in het hogere segment van Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelhof 13 in Papendrecht.

Wat is Lavendelhof 13 in Papendrecht waard?
Lavendelhof 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.747 (bandbreedte € 542.737 – € 690.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelhof 13 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lavendelhof 13 in Papendrecht is in oktober 2026 € 602.329 (bandbreedte € 572.213 – € 632.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelhof 13 in Papendrecht?
Voor Lavendelhof 13 adviseren wij een bod van € 631.510 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelhof 13 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelhof 13 in Papendrecht bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelhof 13 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelhof 13 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelhof 13 ligt rond € 616.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelhof 13?
Huishoudens in de buurt van Lavendelhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).