Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 12

3355EA Papendrecht

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.854
+1,1%
[ € 431.952 – € 549.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.905[ € 453.060 – € 500.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.211[ € 479.791 – € 530.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.854 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35312 maanden +1,1%
€ -13.45612 mnd vs. NL -2,8%
Beukenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.854 voor Beukenlaan 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.211. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.854.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 12
€ 505.211[ € 479.791 – € 530.294 ]
Verkoper houdt over€ 498.404−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.465+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 12
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 476.905[ € 453.060 – € 500.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 505.211, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.905 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.854+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.211+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.472+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 12 in Papendrecht bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 490.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.854
Verwachte verkoopprijs€ 505.211
Verwachte vraagprijs€ 476.905
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.854 zit Beukenlaan 12 in het middensegment van Oostdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 12 in Papendrecht.

Wat is Beukenlaan 12 in Papendrecht waard?
Beukenlaan 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.854 (bandbreedte € 431.952 – € 549.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 476.905 (bandbreedte € 453.060 – € 500.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 12 in Papendrecht?
Voor Beukenlaan 12 adviseren wij een bod van € 505.211 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 12 in Papendrecht bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 12 ligt rond € 490.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).